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大型票券商則坦言，金管會的動作首要是瞄準中小型租賃業者，憂慮租賃業用低利發票籌資、資金流向房市。童裝

金管會認為，企業發票欠債比愈高，顯示企業財政槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約恐影響票券市場。

至於央行本年若啟動升息對房市的影響為何，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，第一，對今朝房貸戶，若升幅不大仍在可承當規模內，若是多戶持有人、且具有多戶房貸，壓力較大；第二，對建商來講，升息直接影響土建融利率，大都業者應有能力肩負，但持久會緊縮中小型建商的生存空間；第三，房主可能因升息而增加成本，進而反應在房租。

童裝金融圈主管認為，從通膨、經濟成長、各國央行動作，及新台幣匯率趨貶等面向觀測，央行沒有不升息的理由，特別是房價居高不下，主要商業競爭對手國南韓已三度升息，聯準會三月也將啟動新一波的升息循環。

為了遏制炒房，除金管會要求限縮企業發票欠債比，金融圈主管闡明，央行先前連續推出四波房市管束措施，「能出得招都出得差不多了」，獨一剩下沒做且還能做的就是利率這把大刀。

另外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央即將於下周四（十七日）召開本年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充實升息條件，就看央行確定是在三月或六月。童裝

【網路地產王/綜合報道】為防堵企業透太低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步抉擇，票券商需對企業刊行免包管商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。

至於升息是不是為打炒房的撒手鐧？徐佳馨說，打房沒有放手鐧，也沒有特效藥，居住問題是終年以來的構造問題，並不是一朝一夕可以解決，加上這波多頭到今朝有經濟基本面挹注，想用利率調控沒有那麼輕易，初步估算，房貸利率假如升息到百分之三，壓力就會很是大。

文章出自: http://n.yam.com/Article/20220402634756