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另一個案件就沒那麼幸運了，也是繼承人自己申報遺產稅並辦理擔當挂號，然則命運大不同。他表示，二個案例，都有相同的情境，本身完成遺產稅的申報，可是，沒有完成不動產挂號的，可以徹件重來，已經完成不動產挂號的只能承前啓後，忍痛繳稅。

因為媽媽的財產很少，據說可以主張夫妻財產查額分配請求權，是以但願徹件從新辦理。2018年間爸爸往生，後代拿到了遺產稅免稅證明書，毫無懸念把不動產登記給媽媽，後來媽媽悲傷欲絕2019年間也往生了，2022年售屋時，因為屬於新制房地合一稅的標的，獲得本錢以公告現值計算，所以忍痛繳納一筆高額的房地合一稅。

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鄭文在說，若當初爸爸往生的繼續是直接挂號給兒女，不是挂號給媽媽，屆時兒女出售房屋將是舊制衡宇交易所得稅，而非高額的房地合一稅。

 

童裝就有一對夫妻，師長教師在2018年間往生，後代拿到了遺產稅免稅證實書，毫無懸念將不動產登記給媽媽，但媽媽傷心欲絕2019年間也往生了，本年售屋時，因屬於新制房地合一稅的標的，成績繳納了高額稅金。

 

正業地政士結合事務所所長鄭文在提及，近期有客戶拿著一張130多萬元的遺產稅繳款單來諮詢，因為爸爸往生、媽媽健在，所以繼承人總共有媽媽和姐弟等四人，而爸爸的遺產以不動產為主，生前沒有太複雜的金流，所以提出申請後，很快的拿到了遺產稅單，稅額是130多萬元。